如何单方面解除物业合同,怎么规定的

物业管理公司一般是业主委托。如果真要解除，就根据双方合同约定来处理就可以了
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由业委会和物管公司解除合同
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业主可以单独与物业解除合同。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。
业主行使单方解除权必须履行法定程序。