请问契税缴纳后多长时间可以领取房产证?法律规定有哪些标准?
自房屋交付使用之日起90日之内。
一、买房后多久可以拿到房产证,具体参见:法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。
二、对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款未还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清后才能取回。
实际上,确实曾经有银行要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经极为少见。
1、购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。
2、因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《房屋他项权证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
3、当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:关于交完契税多长时间能够拿到房产证,应视实际情况而定。在实践中,一般需要半个月左右才可以拿到房产证。同时,购买一手商品房,一般由开发商协助办理房产证。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫至于缴纳契税后多久可以拿到房产证,要根据实际情况来确定。 在实践中,一般需要半个月左右才能拿到房产证。 同时,在购买一手商品房时,一般会协助开发商办理房产证。契税是对以我国境内转让土地、房屋所有权为征税对象的产权人征收的一种财产税。
通俗地讲,契税是在土地或房屋产权转让、变更时,产权继承人按照合同中的生产价款的一定比例缴纳的一种税种。
上一篇:合伙退股后打借条是否可行
下一篇:暂无
相关文章
- 请问契税缴纳后多长时间可以领取房产证
- 合伙退股后打借条是否可行
- 请教一下问题?
- 刑法如何判决北京故意杀人罪从犯
- 离婚后前夫车祸去世,对方家没付抚养费
- 交通事故理赔程序有哪些步骤
- 受欺诈买假手机可以通知卖家撤销吗
- 请问,关于行纪合同,有哪些具体规定呢
- 法律规定中状态犯的追诉时效有哪些
- 哪些因素会对二手房贷款产生影响
- 交通事故的误工费,怎样开收入证明呢
- 我在学徒期,老板一直没有给我发工资,
- 离婚后,我想问一下如何计算孩子的抚养
- 加盟商未按约定时间完成合同,我能否单
- 离婚后,债务应由前夫负责,贷款是我名
- 离婚五年后,是否有可能争取孩子的抚养
- 因为个人原因不能在原来的驾校,现在想
- 我能否以该公司未按约定支付货款为理由
- 我是刑事案件,5个人一起偷摩托油偷了雅
- 民事打架斗殴事件?
- 请问,合同法中代位权的相关条件是什么
- 死刑的证据标准有哪些
- 诈骗50万罪判几年
- 请问,在哪些情况下,法院会判决孩子抚
- 请问二手房买卖中不平等的定金条款有哪
- 被一个不熟的朋友掐脖子?
- 请问,饮酒醉酒驾驶营运车辆的处罚依据
- 交通事故中医保外用药保险公司是否可以
- 贷款成功需要提现,如果app没有提现,是
- 民法典侵权赔偿的范围有什么